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在中国买房,不要寄望政府太多

时间:2010-03-10 15:49来源:未知 作者:admin 点击:
从1998年房改以来,中国的房地产就实行的就是如果你有钱,那么ok这个城市可以提供你一席之地,否则,你爱到哪里到哪里。这和中国整个市场经济环境是一致的。如找工作,不都是这样吗?所以你可以看到不断的有人从这个城市转移到另外一个城市,从家乡到都市,
  

从1998年房改以来,中国的房地产就实行的就是“如果你有钱,那么ok这个城市可以提供你一席之地,否则,你爱到哪里到哪里”。这和中国整个市场经济环境是一致的。如找工作,不都是这样吗?所以你可以看到不断的有人从这个城市转移到另外一个城市,从家乡到都市,从都市转回家乡的。

房改不是坏事,否则一个人员不能自由流动的社会显然不是市场经济应具有的特征。

政府(包括总理)最关心的指标还是GDP和CPI之类的重要指标。我记得2007年股市在6000点的时候,总理还说大力支持中国股市发展,可见总理其实对经济的细微方面也不是特别懂。当房价上涨并没有过多导致CPI等指标恶化时,政府不大会采取加息等严厉手段抑制房价,最多对房地产开发商卖房中的违规行为作个打击,同时加大廉租房的供应来缓解民怨。但加大廉租房的供应从根本上无法解决中国地少的现实,所以笔者提出从现在起,政府以行政命令要求各开发商开发新楼盘时高度必须高于50层(就和当年强行实行计划生育政策一样),这样才能提高土地使用率。

其他办法笔者也想了很多,除了物业税等,其他都很难适用。你说地方政府垄断了大量的土地收入,但有什么好的办法可以解决这个问题吗?城市的地价本来就是通过招拍挂等市场自由竞争形成的结果。过程本身并没有错误。

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