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再谈深圳房价

时间:2016-01-18 09:02来源:未知 作者:admin 点击:
再谈深圳房价 维持之前的观点,2016-2017深圳房价涨幅不超过30%.长期看涨。 1目前租售比己达40-60倍,北上最高租售比大概也就这个水平或略高。 2深圳这次上涨补涨概率为大。930和330对深圳改善性和投资性需求刺激最大。为什么说补涨?我们可以看看厦门,厦门
  

 

再谈深圳房价

维持之前的观点,2016-2017深圳房价涨幅不超过30%.长期看涨。

1目前租售比己达40-60倍,北上最高租售比大概也就这个水平或略高。
2深圳这次上涨补涨概率为大。930和330对深圳改善性和投资性需求刺激最大。为什么说补涨?我们可以看看厦门,厦门人均生产总值约为深圳人均的三分之二,房价也约为深圳的2/3,厦门房价在2013-2014大涨。厦门环境气候也不错,至今仍缓慢上涨,个人推测深圳房价走势可能类似厦门。

深圳和北上比,各有优劣势。房价谁高点都正常。

3深房价短期什么时候见顶?所有洼地都被填平时,深圳目前仍有少量洼地,估计2016年六月全部填平。深圳洼地填平的概念是八卦岭,泥岗,笋岗,清水河等关内稍差区20年以内楼龄没有低于4万的,布吉20年以内没有低于3万的。然后高位震荡,2018如到香港地铁开通,深房价还会有一波20%左右的涨幅。
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