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深圳2016房价走势

时间:2016-03-23 11:15来源:未知 作者:admin 点击:
深圳房价租售比己处历史高位,在供不应求的情况下,价格有时会高于其内在价值,但目前价格己偏离价值太多,短期已处于高位区间。 跌幅有限是货币政策没有收紧的趋势,在手机,电子通讯,智能硬件这波热潮中,深圳获益大,今年深gdp增能保持在8.5%左右的水平
  
 深圳房价租售比己处历史高位,在供不应求的情况下,价格有时会高于其内在价值,但目前价格己偏离价值太多,短期已处于高位区间。

跌幅有限是货币政策没有收紧的趋势,在手机,电子通讯,智能硬件这波热潮中,深圳获益大,今年深gdp增能保持在8.5%左右的水平。横向看,虽均价深略高北上,但人均地均gdp深远超北上,深圳地小,更浓缩。北上规模大,核心区更稀缺,所以对应核心区房价北上远超深。北京西城区二手均价9万,金融街片区13万。上海卢湾区8万,卢湾新天地片区9万,深圳福田南山均价6万多,香蜜湖和百花,后海三大高价区均价8万左右。

北上房价依然在加速上涨中,深圳己乏力,所以对比北上中心区,深中心区房价未必严重高估,考虑到2018深港地铁直达,深房福田二手房价将在未来5-10年接近香港中心区,达到均价8万。

2016-2017深房将高位盘整,上下振幅15%左右。

中国经济总体平稳,gdp增6.5%左右。人多体量大,经济不会出太大问题。


深圳人今明两年好好存钱,别跟风追涨。北上还有少许上涨空间。

长三角,珠三角,京津翼分别是上交所,深交所,新三板所在地,事实上的金融中心,也是国内经济最为活跃的三大经济区域。人流资金流长期来看仍会往这三地聚集。

北京是权力中心,也是文化中心,cctv,人民日报,新浪,光线传媒,互联网发达且国内领先,北京的上市公司数近400家,事实上的经济中心。气候差,不够务实。

上海上交所,还有几个规模较小的期货黄金交易所,坐拥世界最大港口上海港,背靠长三角中国经济体量最大的长三角,独特的地理位置成为外企总部布局中国的首选地。排外,精明不高明,有霾,气候略好于北京。

深圳深交所,高新产业占gdp比重近40%,远超国内均值8%,人均发明专利遥遥领先,代表现代市场经济文化的公平,包容,效率国内最高。平均年龄30岁,最具活力。气候平均温度24度,空气好,绿化很好。

缺一流大学和好医院。

目前,相比内地,京沪深吃穿用价格和内地相差不大,但房价高太多。每个人无论去哪,找到自己位置,过自己喜欢的生活就好。

大城市的繁华只属于少量有钱人。
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