在目前的经济情况下，大幅加息显然不现实，国内经济在好转，货币政策还是适度宽松的情况下，房价出现大幅下跌的可能性比较小。除非央行取消首套个人住房7折利率优惠（我认为这个比收紧二套房贷对房价打压更为明显）。收紧二套房贷只能抑制投资和投机性需求，但取消首套个人住房7折利率优惠却直接打压了刚性消费的需求。7折利率优惠取消后，老百姓在如此高的房价下面，面临月供增加20%的负担！老百姓是真的买不起了！我买不起了，开发商能不降价吗？相信政府下一步应该是取消首套个人住房7折利率优惠，因为享受该优惠的其实是开发商，老百姓省下的那点利息钱都被高房价给吞没了。
另外政府也不大可能出重拳打击房地产，毕竟，经济才刚刚起稳，打击房地产直接影响钢铁，水泥，建材，甚至家电，家具等行业。现在出台的政策其实谈不上什么力度，二套房四成首付其实是老调重谈，没有心意。
但我还是要说2010年如果不是太着急用房，不妨等等，没有只涨不跌的资产。如果房价超过租金的70倍，建议租房，因为买房也就是租个70年的产权。君不见，2007年楼价的疯狂，2008年的大跌吗？
从长远（5-10年）看，房价肯定还是上涨的，因为深圳现在许多房子的房价/租金也就35倍左右。
