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驳谢国忠中国有2000万套空置房的不负责任言论

时间:2012-09-01 18:10来源:未知 作者:admin 点击:
闲来无事,专门在网上查找了最近7年我国商品房地产销售数据,结果如下, 2005 23000平方米 2006 61945平方米 2007年 76193平方米 2008年 6亿平方米 2009年:1-12月全国商品房销售面积为93713万平方米 2010年,全国商品房销售面积10.43亿平方米 2011年,全国
  

 闲来无事,专门在网上查找了最近7年我国商品房地产销售数据,结果如下,

2005 23000平方米
2006 61945平方米
2007年 76193平方米
2008年 6亿平方米
2009年:1-12月全国商品房销售面积为93713万平方米
2010年,全国商品房销售面积10.43亿平方米
2011年,全国商品房销售面积10.99亿平方米
2012年1-7月份,商品房销售面积48593万平方米,7月末,商品房待售面积31667万平方米统计结果显示,我国从2005年至今销售商品房为55亿,除去办公用房(约占10%),我国居民商品房销售大概为不到50亿平方米。算上2004年之前销售的商品房,我国居民商品房销售大概为不到56亿平方米,按照一套房子面积为70平米,那么我国实际销售了大概8000万套商品房。如果按照谢教授2000万套的空置房,那么相当于每四套商品房就有一套为空置房。实际上中国人再怎么有钱,一般不会把房子空置的,房子可以拿来出租啊。谢教授应该知道中国城市的房租每年是稳步上涨的,房租持续上涨说明了需要房子居住的人超过了房子的供给,房子还是供不应求的。按照一套70平米的商品房供4个人居住,大概商品房解决了3亿多居民的居住。按照统计,我国现在的城市化率为50%,也就是说有城市户籍的人口为6.7亿左右,加上2.3亿的无城市户口但居住在城市的农民工兄弟,大概我国居住在城市(包含镇)的人口大概接近9亿。进一步说明了我国的房子还是供不应求的。即使加上政府等少量工作人员不需要自己掏腰包买房的,我国现在居住在城市了但在城市里没房的至少还有3亿左右。所以不管从哪个角度而言,谢教授的中国有2000万套空置房都是无根据的。中国的房价高是由多种原因构成的,如果把房价过高统统归因于投资和投机性则犯了以偏盖全的错误。
 
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