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五矿信托-潍坊滨海投资应收账款投资集合资金信托计划

时间:2012-09-21 10:30来源:未知 作者:admin 点击:
五矿信托 - 潍坊滨海投资应收账款投资集合资金信托计划 产品名称 潍坊滨海投资应收账款项目 融资主体 潍坊滨海投资发展有限公司( 主体长期信用评级 AA ) 融资规模 4 亿 期限 18 个月 年收益率 9% 融资用途 用于日常建设经营及补充流动资金 还款来源 潍坊滨
  

 五矿信托-潍坊滨海投资应收账款投资集合资金信托计划

产品名称

潍坊滨海投资应收账款项目

融资主体

潍坊滨海投资发展有限公司(主体长期信用评级AA

融资规模

4亿

期限

18个月

年收益率

9%

融资用途

用于日常建设经营及补充流动资金

还款来源

潍坊滨海投资的经营收入

信用增级措施

潍坊滨海投资将其持有的位于潍坊滨海经济开发区的面积2,623,579平方米的工业用地作为抵押,土地预评估价值为11亿

收益分配方式

信托计划存续满12个月支付收益,到期一次性偿还本金并支付剩余收

托管银行

中信银行

产品优势

融资方资信良好

融资方潍坊滨海投资公司以城市基础设施建设和配套设施建设、土地整理与开发为主,具有稳定的收入来源。2011年末潍坊滨海投资公司总资产192.19亿元,净资产124.77亿元,2011年度实现净利润5.61亿元,经营性活动产生现金净流量12.75亿元,财务实力和偿债能力较好;其目前已上报发改委的2012年企业债中主体长期信用评级为AA级。

 

抵押物价值充分

潍坊滨海投资拟将其合法持有的位于潍坊滨海经济开发区弥河以东、央子街道办事处土地以南的面积为2,623,579平方米的工业用地,为其在本项目中按约定履行标的债权回购义务提供抵押担保。该抵押土地为国有出让用地,土地剩余使用年限为45.40年,开发程度为宗地红线外五通,宗地红线内场地平整。根据山东立德信土地评估有限公司的土地估价报告以201272日为评估基准日,抵押土地总价值为人民币1,101,903,180元。

 

潍坊市及滨海开发区经济发达,财政实力强

潍坊市2011年全年实现地区生产总值3,541.85亿元,经济总量位列山东省各地级市第四位;完成地方财政总收入466.8亿元,增长22.9%;完成地方财政收入253.9亿元,增长25.4%滨海开发区基础设施完善,区内聚集了500多家企业,生产的工业产品300多种,合成纯碱生产规模和市场占有率居世界首位,原盐、溴素等8类产品产量居全国首位。

 

融资方得到潍坊市政府的大力支持

潍坊滨海投资的实际控制人为潍坊市财政局和国资委,其承担滨海开发区的基础设施建设和潍坊市境内的沿海防潮大堤建设,同时利用政府赋予的各项经营权、专营权、搞好滨海开发区的整个配套建设工作,对滨海开发区发展起到重要作用,得到了潍坊市政府在资产注入、资金注入、土地划拨、财政资金拨付等方面的大力支持,业务发展具备可靠保障

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