定位和赢利模式的不同决定了我们与二手地产中介商存在诸多不同:1 二手地产中介商主要是管卖房,房价越高,他们越高兴,因为他们拿的提成越丰厚。 2 二手地产中介商总是想尽办法让你买房,因为只有你买了房,他们才有生意可做。
我们恰恰和他们相反,在房价一路下降到接近底部或上涨初期,我们会让百姓购房,当房价上涨到下半场时,我们会劝解老百姓不要买房,除非你很急需用房,或者你根本不在乎那10%-30%多余的购房成本。当房价刚开始下跌时,我们也会劝解您耐心等待,房子和股票一样,其价值在于全国经济发展状况和房屋所在城市经济发展的状况(盖房子本身所需的钢筋水泥不到整个房价的1/20。房子的价值主要取决于该房子的租金水平。买房是人生最大一笔投资,房价受宏观经济,国家政策(尤其是货币政策)的影响非常大,而中国又是世界第一出口大国,经济很容易受海外经济影响。我们都没有忘记曾经红火一时的日本和香港在地产泡沫破灭时房价跌去一半时的惨淡。相比日本和香港,也难忘在2008年第到2009年初,很多楼盘价格下跌达到30%甚至更多,许多人由于无法支付高额的房贷而面临被银行收回房子。
房价随经济周期和货币政策的调整不断出现谷峰和谷底。抓住机会,就能实现财富人生。


