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楼市抄底逃顶咨询服务(如不准,全额退费,免费试用三个月)

时间:2010-02-15 23:43来源:未知 作者:admin 点击:
2010年初,国家出台了一系列房价调控措施,房价也开始从2010年一月出现环比回落。老百姓购房观望情绪浓厚。大家现在基本上都预测到房价将开始出现一定程度的下跌,市场也似乎正在印证着这一点。但房价的最低点什么时候出现,如何才能实现精确抄底。大巴菲特
  

买房最重要的是判断准确买房的时机。不同时机买入的房子价格可能有15%-30%的价格差异。大巴菲特投研机构针对中国老百姓普遍缺乏经济学基础知识,把握不住房价涨跌规律,跌时观望,哪怕房价已到底时还恨不得房价继续下跌,选择观望,一旦房价开始上涨,原先10000元/平米的房子不愿出手购买的房子,现在涨到12000元/平米,也蜂拥抢购。

房价到底该怎么走,相信这是每个购房者天天都关心的问题。大巴菲特结合自己多年对房价走势的研究,特推出楼市抄底和逃顶咨询服务(面向普通购房者和投资客)。

 服务价格:客户可自行设定所要求的房价指数预测精度,客户要求的精度越高,相应预测准确的难度就越大,相应咨询费用就越高。

 

大巴菲特预测的最低或最高房价指数与实际房价指数误差度(客户可自行设定)

咨询费用(元)

6%

50

5%

100

4%

200

3%

300

2%

400

1%

500

1%以内

600

我们给客户推荐购买房屋或地皮时的的房价指数离最低房价指数超过客户所设定的精度(以国家统计局公布的数据为基准),我们将全额退还用户前期交纳的咨询费用。

客户可以免费三个月试用我们的服务,如果觉得确实准确,再付费也不迟。

举例说明:客户甲想买房,但不知房价的底和顶在哪里。这时客户甲可以联系我们,如客户甲要求我们提供的房价最低指数与实际房价指数误差范围为6%以内,那么客户只需支付我们30元咨询费。如果我们的预测偏离6%,那么我们将全额退款。依次类推。

大家知道:影响房价走势主要由五个因素决定:

1 宏观经济(GDP, CPI,工业增加值,PMI,发电量等指标)

2 货币供应量(也就是我们常说的流动性)。当整个社会的货币供应量远大于GDP发展实际需求时,这时多余的资金便会流入到虚拟经济(股市和楼市),从而助推股价和房价。如2009年全社会的货币供应总量维持在20%的高位(银行大量放贷的结果),而中国8.7%GDP增长实际只需要8.7%的货币增长投放,这时多余的钱便会流入到虚拟经济(股市和楼市),这时投资客(楼市和房市)便会出现,跟风者看到股市和楼市在涨,也会跟风进入,从而进一步推高股市和楼市。

3 利率 因为房子租金回报率(通过租房可将买房成本收回的时间)是利率的倒数,所以加息会导致资本将更多的钱从资本市场(股市和楼市)流向无风险的定期存款或国债,此外,加息通常会增加百姓月供成本,提高房地产商资金使用成本。此外加息本身就是抑制经济过热的一种手段(加息提高企业借贷成本),所以加息也会对GDP增长起到一定抑制作用。所以加息对房地产通常是负面消息。

4 供求关系 新房开工面积加快,房屋供应上升,对房价也有一定抑制作用。物以稀为贵!

5 税率(房屋购买各种税率)。

通过对以上影响房价走向的五大因素综合考虑,并建立模型,我们得到了一个加权指标变量,通过该指标,我们可以保证对股市楼市月度趋势发展作出90%以上的预测准确率。

以下这张图反映的是该加权指标在2006年1月-2009年12月期间与上证指数,房价的关联变动情况(图中,桔红色的曲线代表上证综合指数,绿色曲线代表70个大中城市房屋价格同比涨幅,黑色线条为我们经过大量统计、分析实验,最后实证研究出的那个加权指标。其他时间一样很准,而且是越到后面越准,2005-2007年关联准确度达到80%左右,2008-2010关联准确度达到90%以上)。

我们还在持续不断的对数据来源、数据筛选、各数据权重做持续优化,以达到越来越高的预测精度。

 

如果需要更准确的判断房价走向,还可同时参考下面一个加权指标(图中,桔红色曲线代表上证综合指数,绿色线条代表70个大中城市房屋价格同比涨幅,黑色线条为我们研究出的那个指标)。

 

 

 持续5年的跟踪和亲身实践让我们有信心做到94%以上的抄底准确度。

客户可以免费三个月试用我们的服务,如果觉得确实准确,再付费也不迟。

Email: zhanganttt@163.com Tel: 0755-89670612 QQ:632417536

网址:http://www.bigbuffet.cn

公司地点:深南中路新城大厦(市劳动局)西座12楼(邓小平像对面)

手机:13410712367

联系人:张先生 

房屋销售价格指数以国家统计局(http://www.stats.gov.cn/tjsj/)每月公布的七十个大中城市房屋销售价格指数为基准。详细请见http://www.stats.gov.cn/tjsj/jdsj/t20100211_402621195.htm 

  有意免费试用我们房价指数月度预测服务的客户请直接发邮件到bigbuffet.cn@gmail.com,我们将在每月15日左右给您发去下一月度的房价指数预测。准不准,您试试就知道了!

 三个月免费试用期间我们除了发布下个月度的房价指数预测(供您检验我们预测的水平),同时针对不同的客户群体,我们会推出不同的买房或卖房策略。如我们预测房价将开始高位回落,我们将提醒买房者不要盲目追高,同时提醒卖房者应尽快出货。如我们预测房价将出现由跌开始转涨,我们也会提醒您积极买房。

说明:请免费适用我们的客户在邮件中说明您是买房自住还是投资或是卖房者,因为对两种人我们的建议会有所区别。对投资客,我们给的更多是短期建议(偏向短期3-6个月房价走势),对自住者我们则给的建议相对来说偏于房屋实际价值分析和一到两年的房价走势。

从客户付费起的那个月起,我们将在每月1日或15日提前预测下个月全国70个大中城市的房价指数(比国家统计局正式公布数据通常要早一到两个月),直到帮客户在低点买到房子为止。  

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